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建设用地规划许可服务指南
作者:嘉兴市规划管理局(嘉兴市测绘与地理信息局)  来源:本站原创  日期:2018-12-25  点击数:1611

建设用地规划许可服务指南

一、适用范围

涉及的内容:具备建设用地规划许可审批申请条件的单位申请由当地城乡规划主管部门核发建设用地规划许可

适用对象:个人、法人、其他组织

二、事项审查类型

承诺件

三、办理依据

(一)《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。

第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

(二)《浙江省城乡规划条例》第三十二条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位应当持建设项目批准、核准、备案文件,向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请核发建设用地规划许可证。在城市、镇总体规划确定的城镇建设用地范围内使用集体所有土地的建设项目,建设单位或者个人应当持村民委员会签署的书面同意意见向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请核发建设用地规划许可证。按规定需要批准、核准、备案的,申请核发建设用地规划许可证时,还应当提交建设项目批准、核准、备案文件。前两款规定的建设项目,城乡规划主管部门应当在选址意见书中明确规划条件;依法不需要核发选址意见书的建设项目的规划条件和选址意见书未明确的规划条件,应当在建设用地规划许可证中明确。

第三十九条 在乡、村庄规划区内使用国有土地进行工程建设的,应当按照城市、镇规划区内国有土地上工程建设规划许可的程序,依据乡、村庄规划或者专项规划办理规划许可手续。

四、受理机构

嘉兴市城乡规划建设管理委员会

五、决定机构

嘉兴市城乡规划建设管理委员会

六、数量限制

七、申请条件

(一)在城市、镇规划区内以划拨或者出让方式提供国有土地使用权的建设项目,在城市、镇总体规划确定的城镇建设用地范围内使用集体所有土地的建设项目。

(二)发改部门的批准、核准、备案

(三)符合控制性详细规划

八、禁止性要求

九、申请材料目录

(一)《建设用地规划许可证申请表》(原件,一式一份);

(二)《建设项目批后修改(延期)事项申请表》(基本变更)(原件,一式一份)

(三)工商营业执照或组织机构代码证复印件(加盖单位公章),授权委托书,委托身份证明(须提供原件核对)(复印件,一式一份);

(四)项目批准、核准或备案文件(批准文件为发改部门的可行性研究报告批复)(须提供原件核对)(原件或复印件,一式一份);

(五)出让土地项目提供土地出让合同(须提供原件核对)(复印件,一式一份);

(六)划拔土地项目提供国土部门用地预审意见(须提供原件核对)(复印件,一式一份);

(七)集体土地项目同步出具属地村民委员会书面同意意见(不含征收集体土地项目)(原件,一式一份);

(八)标明拟建位置的地形图(原件,一式一份);

(九)涉及受让主体变更的需提供主体变更材料(原件,一式一份)。

十、申请接收

申请方式:网上申请或现场申请

联系电话:南湖区0573-89993006、秀洲区0573-82722520、经开区0573-83680589

办公地址:南湖区:嘉兴市凌公塘路1683

秀洲区:嘉兴市秀洲大道767号秀洲区行政审批中心一楼C

经开区:嘉兴市展望路1号经开审批办证中心1楼投资窗口

十一、办理基本流程

申请→受理→审查→决定

十二、办理方式

现场申报,出证办结

十三、办结时限

20个工作日

十四、收费依据及标准

不收费

十五、审批结果

建设用地规划许可证

十六、结果送达

送达时限:10工作日

送达方式:当场送达

十七、行政相对人及权利和义务

(一)符合法定条件、标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,行政机关不得歧视。

(二)申请人申请行政许可,应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。

十八、咨询途径

电话咨询:南湖区0573-89993006、秀洲区0573-82722520、经开区0573-83680589

网上咨询:http://www.zjzwfw.gov.cn

十九、监督投诉渠道

监督投诉电话:0573-82872017或12345投诉热线

网上投诉:http://zxts.zjzwfw.gov.cn

二十、办公地址和时间

办公地点:南湖区:嘉兴市凌公塘路1683

秀洲区:嘉兴市秀洲大道767号秀洲区行政审批中心一楼C

经开区:嘉兴市展望路1号经开审批办证中心1楼投资窗口

办公时间:夏季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:30;冬季:上午8:30-11:30,下午13:30-17:00

二十一、办理进程和结果公开查询

电话咨询:南湖区0573-89993006、秀洲区0573-82722520、经开区0573-83680589

       网上咨询:http://www.zjzwfw.gov.cn



       附件:流程图.docx

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